Preço e comparação
Como calcular a parcela e o custo total de um consórcio de imóveis
Passo a passo para calcular a parcela, o custo total e o efeito do reajuste em um consórcio de imóveis, com exemplo numérico, tabela e erros a evitar.
Calculadora de lance embutido e crédito líquido
Veja quanto da carta de crédito vira lance embutido e quanto sobra para comprar o imóvel.
O lance embutido é a parte da própria carta de crédito que você usa para ofertar o lance. Como esse valor sai do crédito, ele não precisa ser pago com dinheiro do bolso, mas reduz o valor que sobra para comprar o imóvel. Esta calculadora multiplica a carta pelo percentual do lance embutido e subtrai o resultado.
Exemplo ilustrativo: carta de R$ 300.000 e lance embutido de 25%. O lance embutido é de R$ 75.000 e o crédito líquido é de R$ 225.000. Se o imóvel que você quer custa R$ 300.000, você precisará completar os R$ 75.000 restantes com recursos próprios, FGTS (quando permitido pelas regras vigentes) ou outra fonte.
Limites: o percentual máximo de lance embutido varia conforme o contrato e a administradora, e nem todo plano permite essa modalidade. A calculadora também não considera o lance pago com recursos próprios, que soma ao embutido, nem a forma como o lance abate o prazo ou a parcela. Confirme tudo no regulamento do grupo antes de ofertar.
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